ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΣΤΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Παρουσίαση

Με το παρόν έργο γίνεται προσπάθεια προσέγγισης του θέματος των κοινόχρηστων χώρων, με ύλη ταξινομούμενη σε δύο τμήματα (= ενότητες).
Στο πρώτο τμήμα, το οποίο διακρίνεται σε γενικό και ειδικό, εξετάζεται το καθεστώς των κοινόχρηστων χώρων στο Δημόσιο δίκαιο. Το πρώτο (γενικό) μέρος είναι αφιερωμένο στην εξέταση του τρόπου δημιουργίας των κοινόχρηστων χώρων, παραχώρησης δικαιωμάτων επ' αυτών, προστασίας τους κ.λπ., ενώ στο δεύτερο (ειδικό) εξετάζονται ειδικότερα συγκεκριμένα είδη κοινόχρηστων χώρων (δρόμοι, πλατείες, δάση κ.λπ.).
Στο δεύτερο τμήμα εξετάζονται κοινόχρηστοι ιδιωτικοί χώροι και οι σχέσεις των συνιδιοκτητών τους μεταξύ τους από ουσιαστική και δικονομική άποψη και γίνεται ιδιαίτερη αναφορά στο καθεστώς της πυλωτής στις συνιστώμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Τέλος, παρατίθεται μία σειρά υποδειγμάτων, χρήσιμων -ελπίζουμε- για τον αναγνώστη. (Από τον πρόλογο της έκδοσης)

Περιεχόμενα

Τμήμα Α. - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ - ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ
ΓΕΝΙΚΟ ΜΕΡΟΣ
ΕΙΣΑΓΩΓΗ - ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ
ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ - ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ
ΕΝΝΟΙΑ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΩΝ
Νομοθεσία
Έννοια και χαρακτήρας της κοινής χρήσης
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
Ιστορική αναδρομή
Προϋποθέσεις απόκτησης της ιδιότητας του κοινοχρήστου
Έλεγχος των προϋποθέσεων
Η ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
ΑΠΟΚΤΗΣΗ - ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΠΟΥ ΚΑΘΙΣΤΑΝΤΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ
Η εισφορά γης
Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση
Η μεταφορά συντελεστή δόμησης
ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΕΠΙ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
Κυριότητα του Δημοσίου
Παραχώρηση ιδιαίτερων δικαιωμάτων επί των κοινοχρήστων
Μίσθωση κοινόχρηστων χώρων
Δουλείες
Τέλη χρήσης κοινοχρήστων χώρων
ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ
Νομοθετικό πλαίσιο
Βασικά στοιχεία
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΤΟΜΟΥ
Περιβάλλον και προσωπικότητα - Δικαίωμα χρήσης και απόλαυσης του ζωτικού περιβάλλοντος
Προστασία επί προσβολής του δικαιώματος κοινής χρήσης - Ύπαρξη του στοιχείου του παρανόμου
Ποινική προστασία του περιβάλλοντος
Περιπτώσεις
Νομοθετικό πλαίσιο
Η ΑΝΑΔΙΑΤΑΞΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
Νομοθετικό πλαίσιο
Γενικά
Ειδικά θέματα
ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
Γενικά
Προσκύρωση των καταργούμενων κοινόχρηστων χώρων
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ - ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ
ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΩΡΟΙ
Ορισμός - Βασικά στοιχεία
Ρυμοτομικό σχέδιο
ΕΙΔΙΚΟ ΜΕΡΟΣ
ΟΔΟΙ - ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ
Νομοθετικό πλαίσιο
Βασικά στοιχεία
ΠΛΑΤΕΙΕΣ
Νομοθετικό πλαίσιο
Βασικά στοιχεία
ΑΛΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΚΑ
Νομοθετικό πλαίσιο
Βασικά στοιχεία
ΥΔΑΤΑ
Νερά με ελεύθερη και αέναη ροή
Αιγιαλός και παραλία
Λίμνες
Λιμένες
ΔΑΣΗ
Νομοθετικό πλαίσιο
Βασικά στοιχεία
Παράνομη εκχέρσωση
Κατασκευή κτίσματος εντός δημόσιας δασικής έκτασης
Απόρριψη απορριμμάτων
Παράνομη υλοτομία
Εμπρησμός
Διοικητικές κυρώσεις
ΤΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ ΣΤΟΥΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥΣ
Παραχώρηση στο ΟΤΑ των κοινόχρηστων και κοινοφελών χώρων που βρίσκονται στην έκταση του Οικοδομικού Συνεταιρισμού
Κατασκευή και συντήρηση των έργων υποδομής στους κοινόχρηστους χώρους
ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΚΟΙΝΟΦΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ
Τμήμα Β. - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΤΟΥ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ
ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Γενικά
Περιπτώσεις κοινόχρηστων χώρων - πραγμάτων
Το δώμα
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ
Ρύθμιση από τους ιδιοκτήτες των δικαιωμάτων και υποχρεώσεών τους ως προς τις ιδιοκτησίες τους και τα κοινόχρηστα
Η υποχρέωση συμμετοχής στην συντήρηση και επισκευή των κοινοχρήστων
Η απαγόρευση μεταβολών και βλαπτικής χρήσης των κοινοχρήστων
Το δικαίωμα χρήσης ή σύγχρησης των κοινών
Το δικαίωμα διοίκησης και διαχείρισης των κοινών
Δικαίωμα ανεγέρσεως ορόφου
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
ΑΞΙΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΣΒΟΛΗΣ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
Αξίωση άρσης της προσβολής, παράλειψής της στο μέλλον και επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση
Αξίωση αποζημίωσης
Αξίωση από συνιδιοκτήτες να προβούν σε δαπάνες και επισκευές στους κοινόχρηστους χώρους
Αξίωση επίδειξης των αποδείξεων δαπανών από το διαχειριστή
ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΗ ΑΣΚΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
ΣΧΕΣΗ ΜΙΣΘΩΤΗ ΜΕ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΕΡΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
Η ΠΥΛΩΤΗ
Χαρακτήρας της πυλωτής
Αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας και σύστασης δουλείας
Περίκλειστα και ανοιχτά μέρη πυλωτής
Αποκλειστική χρήση
Καταχρηστικότητα σε σχέση με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις στην πυλωτή
Κατασκευές
Δικονομικά
ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ
ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ