ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ

Παρουσίαση

Στο διάστημα που μεσολάβησε από την προηγούμενη έκδοση η νομολογία μας διαμόρφωσε ήδη το τοπίο σχετικά με τα ερμηνευτικά προβλήματα των σχετικών διατάξεων του Ν. 2664/1998 για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών και ιδιαίτερα του εμβληματικού άρθρου 6 το οποίο και υπέστη τις περισσότερες από τις διορθωτικές νομοθετικές πρωτοβουλίες. Με την παρούσα έκδοση επιχειρείται ο εμπλουτισμός της με τα νέα στοιχεία που εισέφερε η θεωρία και η νομολογία στο διάστημα που μεσολάβησε από την προηγούμενη έκδοση στην ερμηνεία των σχετικών διατάξεων ώστε η παρούσα μονογραφία να καλύπτει τις ανάγκες του μελετητή και εφαρμοστή του δικαίου για τη διαδικασία και τον τρόπο διόρθωσης των αρχικών εγγραφών.
Το στοιχείο, όμως, που πιστεύω ότι θα μας απασχολήσει έντονα τόσο σε θεωρητικό όσο και σε πρακτικό επίπεδο στα επόμενα έτη είναι η οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών σε αρκετές περιοχές της χώρας και η εισαγωγή του θεσμού του "αμάχητου τεκμηρίου" των εμπραγμάτων δικαιωμάτων που δημιουργείται με τη διάταξη του άρθρου 7 του Ν. 2664/ 1998 μετά την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών. Στην παρούσα έκδοση έχει προστεθεί ένα νέο κεφάλαιο που επιχειρεί να καταγράψει τα πρώτα πρακτικά προβλήματα που θα αντιμετωπίσει ο ερμηνευτής και εφαρμοστής του δικαίου και πως το αμάχητο τεκμήριο θα επηρρεάσει τις εξελίξεις στο Κτηματολογικό Δίκαιο το οποίο και εξελίσσεται παράλληλα με την ολοκλήρωση των διαδικασιών για την κτηματογράφηση. (Από τον πρόλογο του συγγραφέα στην δ' έκδοση)

Περιεχόμενα

ΠΡΟΛΟΓΟΙ Δ΄, Γ΄, Β΄, Α΄ ΕΚΔΟΣΗΣ
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑ
Ι. Οι πρώτες εγγραφές
Κτηματολογικά βιβλία
Νομολογία
ΚΕΦ.Α΄ Δικαστική διόρθωση
Ι. Αγωγή άρθρου 6 παρ.2 για προσβολή εμπράγματου ή άλλου εγγραπτέου δικαιώματος
Πεδίο εφαρμογής
Ενεργητική νομιμοποίηση
Παθητική νομιμοποίηση
Προδικασία
Προθεσμία άσκησης αγωγής
Αίτημα αγωγής
Αρμόδιο δικαστήριο
Συζήτηση της αγωγής
Αποδοχή της αγωγής - Ερημοδικία εναγομένου
Διαιτητική απόφαση - Πρακτικό συμβιβασμού - Πρακτικό μεσολάβησης
Κτήση εμπράγματου δικαιώματος κυριότητας με χρησικτησία
Ακίνητα με φερόμενο δικαιούχο το Ελληνικό Δημόσιο
Χρησικτησία κατά του Δημοσίου
Βακούφικα ακίνητα και δικαιώματα του Δημοσίου
Ακίνητα με φερόμενο δικαιούχο ΟΤΑ
Ανώμαλες δικαιοπραξίες
Οικοδομές χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή με σύσταση χωρίς ποσοστά ή ανακριβή ποσοστά ή καθ' υπέρβαση των ποσοστών
Αμετάκλητη απόφαση - αμάχητο τεκμήριο
Εγγραφή της απόφασης στο κτηματολογικό φύλλο
Νομολογία
ΙΙ. Διόρθωση των εγγραφών "Άγνωστου ιδιοκτήτη" (άρθ.6 παρ.3)
Πεδίο εφαρμογής - Διαδικασία διόρθωσης
Ενεργητική νομιμοποίηση
Παθητική νομιμοποίηση
Περιεχόμενο αίτησης
Σώρευση αιτήσεων
Προδικασία
Συζήτηση της αίτησης - Κύρια ή πρόσθετη παρέμβαση
Κτήση με κληρονομική διαδοχή
Κτήση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία
Κτήση κυριότητας με πράξη εφαρμογής
Κτήση κυριότητας με αναγκαστική απαλλοτρίωση
Έκδοση της απόφασης - Διόρθωση της εγγραφής
Εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο
Νομολογία
ΙΙΙ. Διόρθωση περιγραφικών και γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου (Άρθ.6 παρ.8)
Πεδίο εφαρμογής
Περιπτωσιολογία
Ενεργητική νομιμοποίηση - Προδικασία - Σώρευση
Έκδοση της απόφασης - Διόρθωση της εγγραφής
Εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο
Νομολογία
ΙV. Αντιρρήσεις κατά απόφασης του προϊσταμένου του κτηματολογικού γραφείου (Άρθ.16 παρ.5)
Πεδίο εφαρμογής
Προδικασία
Σώρευση αιτήσεων
Συζήτηση της αίτησης
Νομολογία
ΚΕΦ.Β΄ Εξωδικαστική διόρθωση
Ι. Διαδικασία άρθ.6 παρ.4
Πεδίο εφαρμογής
Διαδικασία διόρθωσης
Άσκηση αντιρρήσεων
Νομολογία
ΙΙ. Η διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων (άρθ.18)
Πεδίο εφαρμογής
Πού και πότε απαιτείται συναίνεση του Δημοσίου
Διαδικασία
ΙΙΙ. Η μη αποτύπωση των κάθετων ιδιοκτησιών
Η σύσταση της οριζόντιας επί κάθετης ιδιοκτησίας
Η αποτύπωση στα κτηματολογικά βιβλία
Διόρθωση κατά τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος
Νομολογία
IV. Διόρθωση εσφαλμένων γεωμετρικών στοιχείων (Άρθ.19 παρ.2)
Πεδίο εφαρμογής
Διαδικασία διόρθωσης
Η εξωδικαστική διόρθωση
Προσφυγή κατά της απόφασης
Νομολογία
V. Διόρθωση ακινήτων χαρακτηρισμένων ως δασικών εκτάσεων (Άρθ.19 παρ.4)
Νομολογία
ΚΕΦ.Γ΄ ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Ι. Τύχη δικαιοπραξιών επί ακινήτων στα οποία υπάρχει ανακριβής εγγραφή - Εκκρεμείς δίκες (Άρθ.7α)
Νομολογία
II. Εγγραπτέα δικαιώματα που δεν έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά φύλλα (άρθ.1 παρ.2 Ν. 3481/2006)
IIΙ. Εκκρεμείς αγωγές και βάρη επί του ακινήτου
Εκκρεμείς αγωγές
Εκκρεμή βάρη επί του ακινήτου
Νομολογία
ΚΕΦ.Δ΄ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ
Ι. Τρόποι οριστικοποίησης
II. Συνέπειες οριστικοποίησης των αρχικών εγγραφών - αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας
IIΙ. Άγνωστός ιδιοκτήτης
ΙV. Εξωδικαστική διόρθωση των αρχικών εγγραφών
Νομολογία
ΚΕΦ.Ε΄ Η αγωγή του άρθ.7 παρ.2
Πεδίο εφαρμογής
Ενεργητική νομιμοποίηση
Παθητική νομιμοποίηση
Προδικασία
Προθεσμία άσκησης αγωγής
Αίτημα αγωγής
Αρμόδιο δικαστήριο
Συζήτηση της αγωγής
Αποδοχή της αγωγής - Ερημοδικία εναγομένου - Διαιτητική απόφαση - πρακτικό συμβιβασμού - πρακτικό διαμεσολάβησης
Νομολογία
ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ
Αίτηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης με τη διαδικασία του άρθ.6 παρ.4 του Ν. 2664/1998
Αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων γεωμετρικών στοιχείων
Αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος
1. Αγωγή αναγνωριστικής κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (άρθ.6 παρ.2)
2. Προτάσεις επί της αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (άρθ. 6κ'2)
3. Αγωγή διεκδικητική κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (άρθ.6 παρ.2)
4. Προτάσεις διεκδικητικής αγωγής κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη [..]