Η ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Παρουσίαση

Το βιβλίο "Εκτιμήσεις Ακινήτων" είναι απαραίτητο πρώτα από όλα για τους φοιτητές των Πανεπιστημίων και των ΤΕΙ που διδάσκονται το αντίστοιχο μάθημα στο πρόγραμμα σπουδών τους. Συγχρόνως, το βιβλίο αυτό δύναται να χρησιμοποιηθεί ως οδηγός για μηχανικούς, δικηγόρους, μεσίτες και εκτιμητές της ακίνητης περιουσίας, αφού προσεγγίζει το εν λόγω επιστημονικό αντικείμενο με πλήθος παραδειγμάτων και εφαρμογών. Πρόκειται για ένα βοήθημα που γράφτηκε με την χρήση λυτού επιστημονικού λόγου και επιχειρεί να καλύψει τις σύνθετες γνώσεις που πρέπει να κατέχει κάθε επιστήμονας που ασχολείται με τα θέματα της ακίνητης περιουσίας και της εκτίμησης της αξίας αυτής. Οι γνώσεις αυτές διαχέονται σε θέματα πολεοδομίας, οικονομίας, νομικών, επιστημών του μηχανικού και τεχνικών σχετικών με την ανάπτυξη και την διαχείριση των ακινήτων. Η ύλη του βιβλίου προέκυψε έπειτα από πολυετή ενασχόληση με τις εκτιμήσεις ακινήτων ενώ σημαντική προσπάθεια κατεβλήθει στο να ενσωματωθεί η εν λόγω εμπειρία στα κεφάλαια του βιβλίου αυτού. Ως συγγραφέας του βιβλίου εύχομαι να τύχει της ανάλογης εκτίμησης από τον φοιτητικό κόσμο και ταυτόχρονα να αποτελέσει και την απαρχή μιας επιστημονικής συζήτησης μεταξύ των ενδιαφερόμενων για τα θέματα αυτά. (ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΣΤΟ ΟΠΙΣΘΟΦΥΛΛΟ ΤΟΥ ΒΙΒΛΙΟΥ)

Περιεχόμενα

Εισαγωγή
1. Ιστορική προσέγγιση της οικονομικής θεωρίας και της έννοιας της προσόδου. Το υπόβαθρο των εκτιμήσεων στο σκηνικό του χθες
2. Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου
3. Η διαδικασία των εκτιμήσεων
4. Μέθοδοι εκτίμησης
5. Συγκριτική μέθοδος
6. Η Μέθοδος αντιπαροχής
7. Η Υπολειμματική μέθοδος
8. Η Μέθοδος των προσόδων
9. η μέθοδος του Κόστους αντικατάστασης
10. Ο προσδιορισμός της αντικειμενικής αξίας
11. Το σκηνικό του σήμερα και τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα
12. Εκτιμήσεις σε συνεργασία με τραπεζικούς οργανισμούς
13. Συγγραφή τεχνικών εκθέσεων εκτιμήσεων, παραδείγματα
Παραρτήματα Έκθεσης 3
Βιβλιογραφία